* Schicke Maisonettewohnung mit großem Balkon und Garage für die Familie, in guter Lage*
Wohnung in 45359 Essen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1164196

Kaufpreis	367.000,00 €
Zimmer	4,0
Baujahr	1981
Wohnfläche	105,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Essen Schönebeck.
Schönebeck ist ein westlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er wird im Westen von Bedingrade und Mülheim an der Ruhr-Dümpten, im Norden von Borbeck-Mitte und Bochold, im Osten von Altendorf und Frohnhausen und im Süden von Mülheim an der Ruhr-Winkhausen begrenzt.
Schönebeck besitzt ausgedehnte Grünflächen und liegt am Naturschutzgebiet Winkhauser Tal.

Im Öffentlichen Nahverkehr wird Schönebeck von den Straßenbahnlinien 104 und 105, der Buslinie 186 und den Nachtexpresslinien NE4 und NE11 der Ruhrbahn erschlossen, womit sich Direktverbindungen in die Essener und Mülheimer Innenstadt ergeben.
Die Buslinie 186 verkehrt unweit der Immobilie. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und einen Friseur.


Diese schöne Immobilie können Sie für einen Kaufpreis von EUR 367.000,-, zzgl. 2,38% MwSt. erwerben.

Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Maisonette Wohnung für die Familie an.
Auf ingesamt 105m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein großer Wohnraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC,1 Keller und eine eigene Garage in Essen Schönebeck an.

Betreten Sie Ihre neue Wohnung in der 2. Etage.
Vom Flur aus erreichen Sie ein Schlafzimmer, das schicke Gäste-WC und den großen Wohn-Essraum. Hier haben auch Ihre alle Ihre Wohnmöbel Platz. Auch eine Essgarnitur für die ganze Familie lässt sich hier bequem stellen.
Vom Wohnraum aus erreichen Sie Ihre Küche, die für Sie bereits vollständig eingerichtet ist.

Auf dem schönen, weitläufigen Balkon können Sie auf 2 Seiten Ihrer Wohnung Platz nehmen und die Sonne genießen.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss und die weiteren 2 Schlafräume und das Badezimmer.
Ein schickes, modernes Badezimmer mit Tageslicht, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch, sowie einer Badewanne verwöhnen Sie.

Das Badezimmer und die Einbauküche sind in 2023, saniert und neu eingerichtet worden.

Die Wohnung verfügt über ein neu installiertes, App-gesteuertes Heizsystem (Rigis-Vinyl, mit dem sich jeder Raum einzeln nach Bedarf beheizen lässt. Zusätzlich wurde beim Bau des Hauses eine Elektro-Fußbodenheizung (Rigid-Vinyl-Infrarot) verbaut, die über HT-NT Strom läuft und ebenfalls benutzt werden kann.

Ihre neue, schicke Wohnung steht Ihnen ab Anfang 2025 zu Verfügung.



Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Bitte beachten Sie, dass wir hierfür und für einen Besichtigungstermin Ihre vollständigen Kontaktangaben benötigen.
Besichtigungen werden ausschließlich telefonisch vereinbart



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Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.