Gewerbe + Wohnen
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 75031 Eppingen / Rohrbach
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1162139

Kaufpreis	1.280.000,00 €
Zimmer	4,0
Baujahr	1999
Wohnfläche	150,00m²
Grundstück	2.895,00m²

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Lage

Mit der Lage im Gewerbegebiet von Eppingen-Rohrbach sind Sie in bester Gesellschaft.
Zahlreiche Firmen sind hier ansässig. Die Anfahrt ist sehr gut und auch für Anlieferungen von Fahrzeugen gut zu handhaben.

Objekt

Auf einem großzügigen Grundstück im Gewerbegebiet Im Wiesental in Eppingen-Rohrbach stehen Werkstattflächen und Ausstellungsräume zur Verfügung. Diese können ideal zum Präsentieren von Waren oder Fahrzeugen genutzt werden. Den Ausstellungsräumen sind Werkstatträume mit KfZ-Anlagen wie z.B. Hebebühnen angeschlossen. Die zwischen den Ausstellungsräumen liegende Hoffläche eignet sich hervorragend z.B. für die Outdooor-Präsentationen von Fahrzeugen aller Art. Ebenso als Parkplätze für größere Fahrzeuge. Eine flexible Nutzung ist aufgrund der offenen Gestaltung möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Einfamilienhaus. So kann das Arbeiten und Wohnen mit kurzen Wegen verbunden werden. Das Wohnhaus darf ausschließlich in Verbindung mit dem Gewerbe genutzt werden. Hier steht eine separate Gartenfläche zur Verfügung. Die Trennung des privaten Bereichs vom Gewerbe schafft eine angenehme Situation für die Hausbewohner.

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Ausstattung

Die Werkstätten sind mit KfZ-Anlagen ausgestattet. Es handelt sich hierbei um Hallen, die auch für größere Fahrzeuge gut nutzbar sind. Die Ausstellungsräume sind rundum verglast und haben teilweise direkten Zugang zu den Werkstätten.

Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 2001. Die Ausstattung enspricht dem Baujahr. Die Räume sind gemütlich und passend für einen 4-Personen-Haushalt.

Aufgrund der umfangreichen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne weitere Informationen nach Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.