Außergewöhnliche Wohnung mit 2 Balkonen & Loggia
Wohnung in 73614 Schorndorf
Makler ms6567, Objektkennung IF1173402

Kaltmiete	1.300,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	133,86m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: nullprov-immo.de

Lage

Der Ottilienberg befindet sich in Luftlinie rund 1,3 km südlich des Schorndorfer Marktplatzes.

Schorndorf, die schöne Daimlerstadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Region Stuttgart. Besonders hervorzuheben ist die historische Innenstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Schorndorf bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot für alle Altersgruppen. Dazu zählen unter anderem zwei Theater, die Stadtbücherei, verschiedene Museen, ein modernes 3D-Kino, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder sowie zahlreiche Denkmäler. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Vereinen in den Bereichen Sport, Musik, Theater, Tanz, Politik und vielem mehr.

Auch im Bildungsbereich ist Schorndorf gut aufgestellt: Neben mehreren Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien, Berufsschulen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die vierspurige Bundesstraße B29 (Waiblingen ? Aalen/Nördlingen) verläuft direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Aichelberg an der A8 (Stuttgart ? Ulm).

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart?Bad Cannstatt?Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist gleichzeitig Endstation der S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf ? Stuttgart Flughafen ? Filderstadt). Zusätzlich halten am frühen Morgen und späten Abend einzelne Intercity-Züge der Verbindung Karlsruhe ? Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt besteht im Stadtteil Weiler.

In nördlicher Richtung verkehrt die Wieslauftalbahn von Schorndorf nach Rudersberg. Innerhalb des Schorndorfer Stadtgebiets gibt es mehrere Haltepunkte, darunter Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein gut ausgebautes Stadtbusnetz mit zahlreichen Linien.

Objekt

Um ein langfristiges und stabiles Mietverhältnis sicherzustellen, bitten wir um Verständnis, dass folgende Voraussetzungen von der Mietpartei zu erfüllen sind:


- Einzelperson: Mindestens 4.000? Euro monatliches Nettoeinkommen
- Zwei Personen: Mindestens 5.000? Euro monatliches gemeinsames Nettoeinkommen
- Drei Personen, Eltern mit einem Kind: Mindestens 5.500? Euro monatliches Nettoeinkommen der Eltern
- Vier Personen, Eltern mit zwei Kindern: Mindestens 6.000? Euro monatliches Nettoeinkommen der Eltern


Eine Wohngemeinschaft wird nicht gewünscht.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Wohnung in einer der besten Lagen von Schorndorf auf dem Ottilienberg.

Das 3-Familienhaus wurde 1973 auf einem herrlich großen Grundstück gebaut. Die Wohnung mit ca. 134 m² hat insgesamt 5 Zimmer, eine Loggia und 2 überdachte Balkone. Es gibt einen Stellplatz und einen Gartenanteil. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden. Einen Keller gibt es nicht.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich folgende Räume:


- Die Tageslicht-Toilette
- Das 21,41 m² große Zimmer 1 mit Zugang zur Loggia und dem 20,73 m² großen und überdachten Balkon 1
- Die Garderobe
- Die Küche mit Zugang zum Balkon 1 und dem Esszimmer/Zimmer 2


Am Flurende befindet sich das 34 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu Zimmer 2, dem Balkon 1 und die beidseitigen Staumöglichkeiten im Kniestock.

Auf der rechten Seite des Flurs ist der Zugang zu einer Diele, von der Sie das ca. 16 m² große Zimmer 4 - mit überdachtem Balkon (Balkon 2) und das ca. 19 m² große Zimmer 5 erreichen. Das Zimmer 5 eignet sich ideal als Homeoffice, da es zusätzlich vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Zwischen den beiden Zimmern ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken angeordnet.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und dem bemaßten Grundriss zu. Gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch diese außergewöhnliche Wohnung.

Ausstattung

- Herrliche Lage auf dem Ottilienberg
- 5 Zimmer
- 133,86 m² Wohnfläche
- Zwei überdachte Balkone
- Eine Loggia
- Stellplatz für 50 Euro Miete pro Monat


Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.