NEU***historisches Anlageobjekt mit Halle in bester Lage von Köln Ehrenfeld***TOPANGEBOT
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491776819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175486
OpenImmo:
IFM20181112055119_4791_StSt2188
ObjNr. (intern):
4791
ObjNr. (extern):
StSt2188
Haus in 50823 Köln / Ehrenfeld
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175486
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Zimmer
20,0
Baujahr
1890
Wohnfläche
365,00 m²
Grundstück
253,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
außergewöhnliche Lage in Ehrenfeld. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Seitenstraße der Venloer Straße. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fußläufiger Nähe.Objekt
Bei diesem sehr schönen Objekt in TOPLAGE von Köln Ehrenfeld handelt es sich um eine Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer rückwärtigen Halle aus dem Baujahr 1890.Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Die befahrbare Halle verfügt über 75 m² Fläche . Alle Wohnungen wurden von 2007 bis 2010 saniert und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 365 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 253 m². Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen und einer Halle
Zur Zeit wird eine monatliche Nettomiete von 8.222 € / Monat erwirtschaftet.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* Denkmalschutz höhere Afa von 2,5 %
* 9 Wohnungen und eine rückwärtige Halle
* Klinkerfassade
* alle Einheiten sind saniert / renoviert
* originale Elemente im Treppenhaus vorhanden
* befahrbare, rückwärtige Halle
* zwei Mieterhöhungen um 10 % stehen kurzfristig an.
* Sanierungen der Wohnungen von 2007 bis 2010 ( Bäder, Zuleitungen und Ableitungen neu )
* neue Gaszentralheizung aus 2021
* neues Dacheindeckung und Dämmung aus 2006
* Kanalsanierung in 2020
* rückwärtige Balkone
* rückwärtige Balkonen
* rückseitige Fluchttreppe vorhanden
* rückwärtige Isolierung
* neue Elektrik
* Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer
* separate Wasseruhren in den Wohneinheiten
* Erneuerung der Fenster bis zum 3.OG
* doppelverglaste Holzfenster im 4.OG
* neue Bäder mit Fenster
* 5 Appartments sind möbliert.
* 4,2 % Rendite
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf